W Sopocie trwa budowa multikompleksu dworcowego. Wbrew pozorom nie będzie to typowa galeria handlowa. Obiekt ma składać się z czterech budynków: A, B i C o przeznaczeniu handlowo- usługowym oraz budynku H o funkcji hotelowej. Lokal dworca zajmie dwie kondygnacje budynku B.
W bezpośrednim otoczeniu powstaną skwery i ciągi piesze z alejami drzew i krzewów. Wydzielona będzie strefa rekreacyjno-wypoczynkowa z gastronomią. Całość ma być wizytówką miasta.
Dzięki inwestycji powstaną nowe miejsca pracy, dodatkowy parking podziemny, a także parking naziemny od strony ul. Kolejowej.
Prace ruszyły na przełomie kwietnia i maja ubiegłego roku.
- Jeden z najtrudniejszych etapów mamy już za sobą. Było to wykonanie palisady, czyli konstrukcji zabezpieczającej nas od sąsiadów - zarówno od strony torów kolejowych, jak i od zabudowy. Od strony torowiska wykonaliśmy około 400 pali - mówi Michał Żabik, kierownik projektu BGI.
Aktualnie na budowie pracuje ok. 120 osób, ale liczba pracowników ma systematycznie wzrastać.
- W momencie gdy będziemy montować instalacje i rozpoczną się prace wykończeniowe, na budowie będzie pracować 250-300 osób - mówi Michał Żabik.
Jak informuje Dariusz Bracik, prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, według umowy PPP, obiekt ma zostać oddany do użytku do końca czerwca 2015 roku.
Inwestor nie chce jednak zdradzić, jaki jest poziom zaawansowania finansowego inwestycji. - Prace idą zgodnie z harmonogramem - przekonuje Bracik.
Najbardziej zaawansowane są prace przy budynku A (na zdjęciu po lewej stronie), który osiągnął już stan surowy. To właśnie w tej części kompleksu znajdzie się jedno z dwóch wejść do obiektu - te od strony ulicy Kościuszki.
Budynek liczy 5 kondygnacji, na poziomie -2 znajduje się hala garażowa. Wykonany jest już dach, obiekt zamykany jest fasadami i wyposażany w instalacje.
- Brakuje jeszcze wierzchniej warstwy posadzki - mówi Michał Żabik. - Obiekt czeka na położenie elewacji (będzie ona wykonana z blachy miedzianej). Z zewnątrz budynek będzie gotowy do końca roku. Jesienią rozpoczniemy prace wykończeniowe.
Fot. Rafał Malko / Agencja Gazeta
Budynek B (kształtem przypominający literę L) również osiągnął już stan surowy, aktualnie montowane jest pokrycie dachu, za chwilę pojawią się też elewacje. Do obiektu będzie można wejść bezpośrednio z peronu kolejowego. To w tym budynku - na dwóch kondygnacjach - na poziomie -1 i 0 znajdzie się lokal dworcowy o powierzchni 484 mkw.
- Na poziomie -1, przy wyjściu na peron, znajdzie się handel i usługi zaspokajające potrzeby lokalnych mieszkańców, którzy tu pracują, mieszkają - np. sklep spożywczy, piekarnia - mówi Dariusz Bracik, prezes BGI.
Fot. Rafał Malko / Agencja Gazeta
Budynek C ma również przeznaczenie handlowo-usługowe. Gotowa jest kondygnacja -2 (hale garażowe) i -1 (powierzchnia handlowo-usługowa). Stan surowy budynek osiągnie we wrześniu. Na dwóch ostatnich piętrach znajdzie się powierzchnia biurowa (około 2 tys. metrów kw).
Fot. Rafał Malko / Agencja Gazeta
W pięciokondygnacyjnym budynku H będzie działał hotel. Ten obiekt jest dziś najmniej widoczny - aktualnie trwa budowa kondygnacji -2 i -1. Stan surowy budynek ma osiągnąć w październiku.
- Chcemy, by był to hotel z dużymi - około 29 metrowymi pokojami, przyjazny rodzinom z dziećmi. Prawdopodobnie w standardzie trzygwiazdkowym - mówi Dariusz Bracik.
W ramach inwestycji zmodernizowany zostanie układ komunikacyjny ulic Dworcowej i Podjazd łączących się z ul. Bohaterów Monte Cassino.
- Prace dotyczące układu drogowego chcielibyśmy wykonać do końca roku, ale wiele będzie zależało od warunków atmosferycznych - mówi Michał Żabik.
Inwestor nie chce ujawnić, w ilu procentach obiekt jest już skomercjalizowany.
- Negocjacje jeszcze trwają. Mogę powiedzieć, że zainteresowanie jest większe niż liczba metrów kwadratowych, które oferujemy (10 tys. metrów kw.) - mówi Dariusz Bracik. - Wśród potencjalnych najemców są m.in. właściciele dużych, sieciowych marek odzieżowych i drogeryjnych.
Wiadomo już, że w jednym z budynków znajdzie się Sopocka Mediateka, czyli nowoczesna biblioteka cyfrowa.
Powierzchnia zabudowy kompleksu dworcowego wynosi około 7230 m kw., powierzchnia wewnętrzna - około 32275 m kw. Wysokość budynku nie przekracza 21 m.
Fot. mat. prasowe
"Rewitalizacja dworca PKP i zagospodarowanie terenów przydworcowych w Sopocie" pochłonie w sumie około 100 mln zł. Na tę kwotę składa się 41 mln zł pożyczki w ramach projektu "Jessica", drugie tyle inwestor pożyczy z tego samego banku (Bank Gospodarstwa Krajowego), ale już na warunkach komercyjnych, a reszta to wkład własny inwestora.
Fot. mat. prasowe
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze