Gdańscy urzędnicy: Tych mieszkań nie kupimy

To Maciej Grabski ma rację w sporze o VAT z gdańskimi urzędnikami - wynika z interpretacji podatkowej, którą otrzymał magistrat. Mimo to urzędnicy nie chcą kupić mieszkań, które dla miasta wybudował deweloper

W 2007 r. miasto ogłosiło konkurs: kto wybuduje dla miasta największą liczbę mieszkań, ten dostanie prawo użytkowania wieczystego atrakcyjnej działki przy al. Grunwaldzkiej w Oliwie. Wygrała należąca do Macieja Grabskiego firma PW 14 (dzisiaj Olivia Business Centre), która zaoferowała 221 mieszkań.

Spółka miała wybudować te lokale do listopada 2008 r. I wybudowała. Ostatnim elementem transakcji miała być umowa notarialna: zamiany mieszkań na oliwską działkę, gdzie Grabski chciał postawić kompleks biurowców.

- 27 listopada, w wyznaczonym terminie, przedstawiciele miasta nie stawili się u notariusza. Z tego powodu do zamiany nie doszło - mówił Maciej Grabski.

- Nie przyszliśmy, bo nie było czego podpisywać. Tuż przed terminem podpisania umowy nie osiągnęliśmy porozumienia, co do treści umowy, którą mieliśmy podpisać. Chodziło o podatek VAT - tłumaczył wiceprezydent Gdańska Wiesław Bielawski.

W skrócie: miasto uważało, że w przypadku zamiany VAT-u nie musi płacić (co z finansowego punktu widzenia byłoby korzystne dla gminy, a niekorzystne dla Grabskiego), biznesmen był przeciwnego zdania.

Sprawę rozstrzygnąć miała Izba Skarbowa w Bydgoszczy, do której z pytaniem o interpretację podatkową zwróciło się miasto. Wczoraj przyszła odpowiedź. "Stanowisko wnioskodawcy [czyli miasta - red.] jest nieprawidłowe" - orzekli pracownicy fiskusa.

- Nie zgadzamy się z uzasadnieniem, wciąż nie wiemy, jaką stawkę podatku mamy płacić - komentował wczoraj Bielawski. - Prawdopodobnie, zgodnie z przepisami, zaskarżymy tę interpretację do sądu.

Innego zdania jest Grabski. - Interpretacja nie pozostawia żadnych wątpliwości: w przypadku takiej zamiany miasto powinno zapłacić VAT - mówi przedsiębiorca.

Ale ten spór może nie mieć już większego znaczenia. Grabski dąży bowiem teraz nie do zamiany mieszkań na działkę, ale do tego, by miasto odkupiło od niego wybudowane i wyposażone lokale (za ok. 5,8 tys. zł za mkw). - Jesteśmy przekonani, że wykonaliśmy wszystkie obowiązki wynikające z umowy z miastem. Ale rozstrzygnięcie sporu może potrwać, a ta sprawa ma także wymiar społeczny. Przecież na te mieszkania czekają lokatorzy - mówi Grabski.

- Nasze stanowisko jest jasne: chcemy zawrzeć z panem Grabskim przyrzeczoną umowę, czyli wymienić działkę w Oliwie na mieszkania. Złożyliśmy w tej sprawie pozew w sądzie. Dlatego nie wyobrażam sobie, by miasto miało kupować mieszkania, o które prowadzi prawny spór - mówi Bielawski.

W tej sprawie w sądzie miasto poniosło jednak pierwszą porażkę: sąd - z powodów formalnych - odrzucił wniosek o zabezpieczenie roszczenia (miasto chciało zablokować Grabskiemu ewentualną sprzedaż mieszkań, sąd się nie zgodził). Termin pierwszej rozprawy nie jest jeszcze znany.

W Gdańsku wciąż brakuje kilkuset mieszkań komunalnych. Tylko w grudniu 2008 r. miasto kupiło - od prywatnych osób i od deweloperów - 38 mieszkań za prawie 11 mln zł (średnio płacąc 6050 zł za m kw.)

Polecamy - W gdańskim porcie: Kokaina zamiast herbaty