Centra biurowe zmieniają Gdańsk. Powstaje nowe zagłębie pracy

W okolicach przystanku SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet powstaje biurowe zagłębie Trójmiasta. Docelowo będzie tam pracować nawet 20 tys. osób! A krajobraz tej okolicy zmienią nie tylko bryły biurowców

To liczba, z którą w Gdańsku może się porównać jedynie przemysł stoczniowy. A właściwie mógł, bo czasy, kiedy w Stoczni Gdańskiej, Gdańskiej Stoczni Remontowej i Stoczni Północnej pracowało tylu ludzi, są odlegle o ponad dwie dekady.

W ciągu 5-10 lat nowym zagłębiem pracy będą tereny pomiędzy stacjami SKM Gdańsk Oliwa i Gdańsk Zaspa. To dzięki zlokalizowaniu tam trzech dużych centrów biurowych: Arkońska Business Centre, Olivia Bussines Centre i Alchemia. W sumie ponad 200 tys. m powierzchni biurowej. Standardem jest, że na jednego pracownika powinno przypadać ok. 10 m kwadratowych powierzchni. To oznacza, że pracę może tam znaleźć ok. 20 tys. osób.

- Zmieniliśmy kawałek panoramy Gdańska. Arkońska wygląda moim zdaniem świetnie. O gustach się nie dyskutuje, ale wystarczy sobie przypomnieć baraki, które tam stały. Teraz jest elegancko, ludzie mają fajne miejsca pracy - mówi w rozmowie z "Gazetą" Małgorzata Dobrowolska, właściciel gdańskiej firmy Torus, która oprócz już funkcjonującej Arkońskiej, rozpoczęła właśnie budowę kompleksu Alchemia.

Alchemia to siedem biurowców o łącznej powierzchni ok. 70-80 tys. m kw. W ramach pierwszego etapu, który ma być zakończony do końca trzeciego kwartału 2013 r., powstaną dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej ponad 20 tys. m kw.

- Pierwszy etap to środek tego kompleksu. Kolejny zaczniemy budować jeszcze w 2013 r. i powstanie on na południe od niego, bliżej centrum Gdańska - mówi Sławomir Gajewski, prezes Torusa.

Centrum biurowe Alchemia

Krajobraz okolicy zmienią nie tylko bryły biurowców. Firma chce wykonać tunel do stacji SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet i kładkę dla pieszych nad ulicą Grunwaldzką, na wysokości wejścia do biblioteki głównej uczelni. Dużą innowacją na trójmiejską skalę będzie umieszczenie w Alchemii centrum rekreacyjnego z 25-metrowym basenem i salą koszykówki. Standardowo na parterach budynków zarówno Alechmii, jak i OBC będą sklepy, kawiarnie, usługi. To wszystko ma zmienić również charakter okolicy kampusu UG i stacji SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet.

- Po to budujemy centrum rekreacyjne, żeby wieczorami lepiej funkcjonowały też kawiarnie, restauracje, salony urody - przekonuje Gajewski.

Przedstawiciele OBC, które docelowo też ma mieć siedem budynków i ponad 120 tys. m powierzchni, na razie nie zamierzają budować basenu, ale liczą na symbiozę z okolicą - zwłaszcza z planowaną obok rozbudową centrum sportowego Uniwersytetu Gdańskiego. Atrakcją dla okolicznych mieszkańców ma być skwer z fontanną pomiędzy biurowcami.

Deweloperzy nie boją się, że zabraknie im klientów. Do już gotowego pierwszego biurowca OBC właśnie wprowadziły się pierwsze firmy. Jedną z nich jest renomowana firma doradcza PwC. Kolejne dwa budynki mają być gotowe do końca 2012 r. Deweloperzy nie zamierzają budować wszystkiego od razu. Kolejne biurowce mają się pojawiać w zależności od potrzeb rynku.

Według raportu firmy NEXT Markets do końca 2015 r. ma powstać około 197 tys. m kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej. Obecnie nowoczesna powierzchnia biurowa w Trójmieście liczy około 365 tys. m kwadratowych.

Polecamy - Koniec marzeń o aquaparku w Gdańsku. Nie opłaca się